Můj blog Nové finty nájemníků

Robert Frolík, 26.3.2026
 

Dnes si trochu postěžuju a klidně mě za to kamenujte!

 Jak už asi víte, vybrat si dobrého nájemníka není dnes nic jednoduchého. Množí se případy zničených bytů, neplatičů, lidí v exekucích (a jiných problémech), nájemníků se zvířaty, spolubydlících, cizinců, single matek, lidí na dávkách apod. A to jsem jistě nevyjmenoval všechny druhy kandidátů, které mnoho majitelů prostě rovnou odmítá.

Ano, uznávám, že každý je v nějaké životní situaci a každý potřebuje někde bydlet! Stejně tak, jako každý má na věc jiný názor, zvláště, když jsou na „opačné straně barikády“. A tak je to v pořádku.

Jenže bydlení rozděluje lidi na dva těžko slučitelné tábory.

Jedním jsou majitelé bytů, jejichž cena prudce roste a tak si logicky chtějí svůj majetek ochránit tím, že si své nájemníky čím dál pečlivěji vybírají a jen tak někomu svůj byt (ani za ty drahé současné nájmy) nepronajmou.

Druhým jsou zájemci o byty, kteří stojí všude fronty a doufají, že jim nějaký ten byt už konečně vyjde, že to nebude nějaká vlhká plesnivá špeluňka ve sklepě, že majitel nebude arogantní vydřiduch a že cena nájmu je nezruinuje.

Zájemců o pronájmy sice přibývá, ale když se pustíte do výběru a domlouvání prohlídek, tak zjistíte, že těch odpovídajících zájemců danému bytu nebo majitelem stanoveným kritériím zas tak moc není.

Bytů na pronájem je na první pohled také hodně, ale na ten druhý už tak moc ne. Spoustu bytů, co se hezky prezentuje, už není tak hezky ve skutečnosti nevypadá, skoro na každý slušnější byt se stojí fronta a na spoustu zájemců často ani nevyjde termín na prohlídku.

A tak zájemci vymýšlejí různé finty, jak si alespoň trochu vylepšit svou pozici při hledání bytu: 

- Předem o sobě odmítají cokoliv prozradit nebo zatajují spoustu podstatných informací, na základě kterých by je mohl majitel (nebo makléř, který ho zastupuje) rovnou vyloučit.
- Píšou vzkazy na co nejvíce bytů s tím, že všude uvedou, jak mají o ten konkrétní byt vážný zájem, že si ho vezmou ihned a klidně i bez prohlídky.
- Všude možně si domluví termíny prohlídek, aby jich měli co nejvíce a v co nejkratším čase.
- Když už projdou úvodním sítem a dostanou termíny prohlídek, všechny termíny potvrdí.
- Vzhledem k množství bytů, na které píší, ale už později ani neví, o jaké byty se zajímali, po prvním projevu jejich „vážného“ zájmu dále nereagují a často pak bez omluvy ani nepřijdou na domluvené prohlídky.
- Když už se na prohlídkou dostanou, většinou na místě opět zdůrazní, jak se jim byt líbí a že ho berou.
- Neváhají si dát i schůzku s majiteli, na které si s nimi podají ruku s tím, že jsou domluveni, že všechno platí a vyžádají si nájemní smlouvu.
- No a tím to většinou končí! Další komunikace je nulová, neodpovídají na volání, sms ani maily, případně o něco později pošlou sms, že už mají podepsaný jiný byt nebo že si ten svůj „vážný“ zájem rozmysleli. Jenže majitelé už mezitím pozdrželi nebo odmítli jiné (možná daleko spolehlivější) zájemce v pořadí a když se jim za pár dní ozvou, že byt by mohli mít oni, tak ti další zájemci z pořadí už ale mají často vybraný jiný byt.
- Takže majitelé si musí projít celým kolečkem inzerce bytu a výběru zájemců znovu.

A stává se to bohužel čím dá častěji! Ano, já to chápu. Dnes není lehké dostat se k dobrému bydlení, za rozumnou cenu, být tam první a ještě to „výběrko“ vyhrát.

Ale musíme si dělat zrovna tohle?! Kam se vytratila lidská slušnost, poctivost, jednání na rovinu, serióznost? To se tu za chvíli budeme všichni navzájem jen přetvařovat, podvádět a obelhávat? A kde to skončí ...?

-----

Jaké zkušenosti máte Vy? S hledáním nájemníka nebo s hledáním bytu?
A vidíte nějakou cestu na zlepšení současné situace?

---------------------

​Další moje články na různá realitní témata najdete na mém BLOGu.
Chcete-li mě vidět "skoro naživo", mrkněte na můj Youtube kanál.
A jestli si chcete počíst víc, napsal jsem i E-book.

Zajímá Vás nějaké realitní téma? Chcete zodpovědět právě Vaše otázky? Napište mi!
Články do blogu píšu každý měsíc. No a ten příští příspěvěk může být zrovna na to Vaše téma! ;-)

Líbí se Vám moje články nabo moje práce?
Sledovat mě můžete na mém FB profilu, Linkedinu, Youtube, Instagramu nebo TikToku.