Můj blog Stěhovat se a nebo raději vyhořet?

Robert Frolík, 26.5.2025
 

Přestěhoval jsem se. Po 20ti letech. A to jsem se kdysi, po mnoha jiných stěhováních, zařekl, že už nikdy nikam! 

Opět jsem si vzpomněl na rčení, že „je lepší vyhořet, než se stěhovat“. A to jsem stěhoval dva byty do jednoho + oba připravoval na budoucí pronájem. Ano, dva. Můj a partnerky. Rozhodli jsme se bydlet spolu.

Bylo to nekonečné! Tašek a krabic přibývalo a přibývalo a původně naplánovaný čas na stěhování, úklid našich bytů a zabydlení se v novém, se nakonec ztrojnásobil.

Oba jsme šli z vlastních bytů do společného pronájmu. Rozhodli jsme se tak proto, že tento byt plánujeme na cca 5 let a pak se chceme přesunout zase jinam. Snad už napořád!

A protože nikdo z mých majitelů neměl v místě, kam jsme chtěli, volný byt, rozhodli jsme se využít služeb jiných makléřů. Jako většina zájemců jsme si vybrali byt v inzerci, domluvili si termín prohlídky, prošli jsme „výběrovým řízením na ideálního nájemce“ a  zaplatili provizi.

Nebylo to tak hrozné, jak se někomu může zdát a jak se často někde píše. Když narazíte na dobrého makléře, je to všechno na pohodu. Všechno šlo hladce, od prohlídky až po předání bytu. Cena za byt adekvátní lokalitě, velikosti, stavu i vybavení bytu. Nájemní smlouva dobře připravená, od první prohlídky v bytě až po předání klíčů to zabralo pár dní. A ano, i makléři musí z něčeho žít, takže i tu provizi jsme prostě bez řečí zaplatili. I s DPH!

Ano, museli jsme se před tím prokousat spoustou jiných inzerátů, kde to byly buď hrozné byty za předraženou cenu nebo odbyté, nic neříkající inzeráty ev. celkem slušné byty, ale na hrozném místě. Mnoho makléřů nám ani neodpovědělo na naše žádosti o prohlídku (vyplněné formuláře na inzertních serverech, sms-ky, volání), s některými jsme si jen upřesnili informace po telefonu nebo mailu a nakonec jsme do některých bytů ani na prohlídku nešli.

Ale dá se to! Jen prostě musíte mít jasnou představu kde, co a za kolik si chcete pořídit. K tomu mít vyčleněný čas na prohlídky, být připraveni rychle na vše reagovat a také mít dostatek peněz na první nájem, poplatky, jistotu i provizi. Nebát se odpovídat na osobní otázky typu: kdo by v bytě bydlel, od kdy, na jak dlouho, proč se stěhujete, jaká je Vaše profese, máte děti, jste kuřáci, máte zvířata … atd.

Nezhroutit se z toho, že Vám nevyjde první, druhý, třetí byt a prostě to zkoušet dál. Zájemců o nájmy je prostě všude hodně a když narazíte na celkem slušný byt, na dobrém místě, za odpovídající nájemné, vždycky na něj bude zájemců víc a majitelé si tedy vždycky budou (podle různých kritérií) vybírat pro ně toho nejlepšího nájemníka.

No, a když Vám to vyjde, pak je tu to stěhování! A to je možná někdy větší zátěž, než to hledání. Fyzická i psychická! Když se u toho navzájem nezabijete nebo nerozejdete, máte vyhráno!

Takže přeju pevné nervy, hodně štěstí a třeba někdy někde na viděnou u pronájmu nebo prodeje bytu!

---------------------

​Další moje články na různá realitní témata najdete na mém BLOGu.
Chcete-li mě vidět "skoro naživo", mrkněte na můj Youtube kanál.
A jestli si chcete počíst víc, napsal jsem i E-book.

Zajímá Vás nějaké realitní téma? Chcete zodpovědět právě Vaše otázky? Napište mi!
Články do blogu píšu každý měsíc. No a ten příští příspěvěk může být zrovna na to Vaše téma! ;-)

Líbí se Vám moje články nabo moje práce?
Sledovat mě můžete na mém FB profilu, Linkedinu, Youtube, Instagramu, TikToku, X-ku, Threads nebo na Pinterestu.