Můj blog U pronájmu bytu se rozhodujte rychle!

Robert Frolík, 15.5.2026
 

U pronájmu bytu se rozhodujte rychle ...
… než Vám dobrý zájemce o pronájem uteče!

Jak už jsem psal v předchozím článku – situace na trhu s pronájmy bytů se dost proměnila. Zájemců je sice stále hodně, ale výrazně méně je těch kvalitních, které byste si do bytu vzali! A protože nemají zrovna snadnou pozici v tom, že skoro všude se o dobrý byt „soutěží“, tak je potřeba na každého dobrého zájemce reagovat rychle!

Dříve byla praxe taková, že se byt vystavil do nabídky, začali se ozývat zájemci, domluvily se termíny prohlídek a sbírali se kandidáti na pronájem. Obvykle se čekalo třeba několik dní na doběhnutí prohlídek, pak dalších pár dní na rozhodnutí majitele, koho ze zájemců chce (podle zaslaných informací) vidět osobně a třeba ještě další den nebo dva na finální rozhodnutí, komu byt pronajme.

Od projevení zájmu o byt až do finálního rozhodnutí majitele to mohlo trvat klidně i déle než týden. K tomu se přidalo ještě pár dní, než se uzavřela rezervace.

Dnes Vás takové zdržení může stát ztrátu dobrého nájemníka!

Líbí se Vám zájemce o byt podle jím zaslaného představení? Dal Vám makléř doporučení, že i jemu se líbí? Makléř totiž zájemce viděl osobně na prohlídce a pokud v tom není úplný nováček, dokáže už lidi celkem odhadnout a tak bych na jeho doporučení dal! Takže pokud makléř potvrdí, že toho konkrétního zájemce by bral, neztrácejte čas čekáním na další, abyste měli na výběr nebo odkládáním schůzky, až budou mít všichni zúčastnění čas, ale rovnou se s tím zájemcem závazně domluvte na pronájmu a nechte hned připravit nájemní smlouvu.

V rámci urychlení se dá udělat i skupinový videohovor, kde makléř představí majiteli zájemce online. A ideálně ihned po videohovoru se s majiteli makléř domluví, jestli se jim představený zájemce líbil.

Pak už následuje jen prověření zájemce a příprava nájemní smlouvy.

Pokud budete dlouho váhat nebo čekat, jestli se objeví ještě nějaký dobrý zájemce, abyste měli na výběr, snadno se Vám stane, že tento si v mezidobí vybere jiný byt a prostě podepíše smlouvu jinde. A budeme muset projít celým kolečkem znovu! Nové prohlídky, nový filtr zájemců, nové představení, nové rozhodování.

Proč to všechno zdůrazňuji? Protože čas jsou peníze. Vaše peníze! Protože když máte byt volný nebo víte, že Vám k nějakému konkrétnímu datu končí současný nájemník, tak určitě chcete, aby byl byt obsazený v co nejkratším termínu nebo v termínu ihned navazujícím na končícího nájemníka. Spousta majitelů, kteří byty pronajímají, je mají nakoupené na hypotéky a v tu chvíli se každý nezaplacený týden neobsazeného bytu počítá! On se samozřejmě počítá i když hypotéku nemáte!

Tak co myslíte? Je lepší si déle vybírat nebo vzít prvního dobrého prověřeného zájemce?

---------------------

​Další moje články na různá realitní témata najdete na mém BLOGu.
Chcete-li mě vidět "skoro naživo", mrkněte na můj Youtube kanál.
A jestli si chcete počíst víc, napsal jsem i E-book.

Zajímá Vás nějaké realitní téma? Chcete zodpovědět právě Vaše otázky? Napište mi!
Články do blogu píšu každý měsíc. No a ten příští příspěvěk může být zrovna na to Vaše téma! ;-)

Líbí se Vám moje články nabo moje práce?
Sledovat mě můžete na mém FB profilu, Linkedinu, Youtube, Instagramu nebo TikToku.